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    心水论坛今晚特码:2、二手房验收这七点可不能马虎

    来源: 家家装 日期: 2017-05-16 11:17:00 浏览量: 2054 分享:

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    购买二手房和购买新房的流程不太一样,二手房的购买要复杂一些。二手房验房是购买二手房重要的环节,二手房验房要注意很多细节,以下这七个细节需要格外引起重视。

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    1、查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是否有改动,比如一间隔成两间,阳台做成卧室。尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的,这涉及到阳台的价格计算。

    2、确认房屋的套内面积和建筑面积,套内面积需要实地测量。

    3、仔细观察所要购买房屋的结构及户型,弄清承重墙和非承重墙,户型是否适合居住,以及室内管线是否合理,管线使用如何?;挂纯辞矫?、墙角、屋顶是否有裂缝、渗水、脱落等情况;房屋如果带装修,装修翻新是否方便。

    4、检查水龙头的出水压力,以及所有排水口的排水速度如何;看看有线电视信号如何,能收到多少电视节目;查看房屋电容量,以防止出现夏天开不了空调、冬天用不了电暖气的情况;室内线路是否老化;室内是否有热水、热水器和炉灶用电还是用燃气;燃气费、电费、暖气费等费用如何收取。

    5、了解房屋交房时间,原房主出售房屋的原因,这期间房子里是否发生过什么大事件;可白天和夜晚观察小区内的人流,了解小区人们的出行习惯,夜晚可勘察保安工作是否按时,小区内是否有闲杂人等闲逛,了解一个小区的情况通??梢哉冶0泊Φ谋0擦私?。

    6、勘察所在楼栋的电梯、楼梯状况,电梯是否经?;档?,遇到问题物业维修是否及时。

    7、了解水电、煤气、燃起以及停车费用,

    8、通过房屋管理局的档案查询所要购买房屋的内部结构图,包括线路走向,承重墙的位置,这种渠道比询问原房主要真实。通过相关部门查阅产权人、房屋地址等是否和所购房屋吻合,了解房屋的产权登记情况。

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